擁有上億家產的金星，每年花200萬租總統套房，她為什麼不買房？

隨著一檔綜藝節目《金星秀》的播出，"金姐"現如今已是家喻戶曉的人物了，大部分人對她的印象就是：說話直，三觀正，成就高。這樣一位在"獨善其身"方面已經有頗多收穫的人，無論是其毅力還是能力，都值得我們學習。但除了大眾眼中了解的她，她的生活我們是否了解，又能對我們帶來哪些啟發？

在之前播出的一期《魯豫有約》中，魯豫做客金星租住的上海豪宅。這裡原是一處歷史悠久的總統套間，專門用來接待各國元首。1972年，當時的美利堅合眾國總統理查德;尼克松訪華期間來到上海，就是在這間房間里起草的《中美聯合公報》。除此之外，還有里根總統、撒切爾夫人等都入住過這裡。節目中曝光的這座豪宅，裝潢十分考究，門上黑匾寫著"金府"二字，闊氣非凡。進入大門就是玄關，玄關是個單獨的區域，兩側頂部掛著兩幅大氣的字畫，分別是"紫氣東來"和"精彩人生"，是普陀山的高僧專程為金星題寫的。室內裝修風格偏老上海風，古色古香，不失典雅。一向愛穿旗袍的金星可以說是與整個家裝風格"融為一體"。金星尤為看重風水。搬進來前，她曾花了兩個月左右的時間調理風水而後親自改造。客廳被她劃分為"陰陽"兩邊，右手邊是女性區域，以布藝、色彩、環形為主元素，妖嬈、柔美;左手邊則是男性區域，顏色相對較重，線條感強而有力。中間用一隻中式紅色花瓶作為分割，同時取其紅紅火火之意。

豪宅的地理位置位於上海市錦江飯店，地處上海市中心，套房高3.2米，大約250平方米，可以俯瞰上海。同時，還附帶露天陽台，落地的玻璃窗外花園景色盡收眼底，還提供特別的私人管家式服務，可以說既方便又舒適。當問到最舒適的生活時，金星的回答是："走到哪兒都不欠別人，更不用看別人的臉色。抬頭沒有領導，只有老天爺，就是我認為的最舒適的定義。"

回顧該豪宅目前，年租金在大概百萬元,如果出售,價值上億，租售比為960倍，超過合理租售比四倍。難怪要選擇租房而居了。早在2014年，金星就在接受採訪時表示，自己在上海只租房不買房。她當時表示："我不買房，我租房，房子不能一步到位，人沒到那個份兒上，房子會壓著人。"這不僅表現出金星享受生活的積極態度，還由此可見，上海的巨額房價，著實是一份巨大的壓力。對金星如此，對普通人更甚。

事實上，只要稍加留意租房市場就會發現，在房價飛漲的地區，房租並不是隨之同比增長。其主要原因是租房市場是一個"有效市場"。也就是在這個市場上，所有信息都會很快被市場參與者領悟並且立刻反應到市場價格上。其有效性就在於，已經把過去，現在，甚至未來事件的貼現值反映在市場價格中了，所以在任何時候，房租市場的價格都是合理的。於是，越來越多在上海奮鬥的人選擇租房住。

然而，如果選擇了租房，就要認真考慮，畢竟住房無論如何都是一件大事

例如：在沒有確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。還有，很多人覺得租房，很多事情標準都可以放寬，但在此提醒大家，舒適度直接關係到大家的生活品質，雖然是租房，但生活不好將就。