與林木生集團珠海項目告吹 NWP控股重挫超過30%

 

圖為畫家筆下的珠海國際賽車場升級改造項目概念圖。在聯營計劃告吹後，分析員相信林木生集團仍可引入中國開發商共同發展有關項目。

（吉隆坡31日訊）NWP控股（NWP，5025，主要板工業）與林木生集團（LBS，5789，主要板房產）雙方宣布終止在中國珠海的聯營發展計劃後，雙方股項聞訊走跌，當中以NWP控股跌勢最慘重，在股民拋售下，股價重挫超過30%。

NWP控股今早甫開市即直挫29%或5仙至12仙，之後跌幅雖一度收窄至1.5仙，但不敵沉重賣壓，跌幅繼續擴大，盤中一度大跌35%或6仙至11仙。

至休市時，NWP控股掛11.5仙，跌5.5仙，半日有3256萬9300股易手，為10大交投最活躍股項之一。

至於林木生集團，雖然同樣陷跌，但跌勢相對輕，截至休市，該股掛85.5仙，跌3.5仙，有106萬2000股易手；盤中最低跌4仙或4.5%至85仙。

據這兩家公司昨日（30日）閉市後向馬證交所提呈的文告，雙方是在經過適當的考慮後，在昨日達成協議，終止雙方今年3月5日簽署的框架協議（Heads of agreement）。

 

根據當時的協議，林木生集團是通過旗下間接獨資子公司Lamdeal投資有限公司，聯手NWP控股在中國廣東省珠海市高新區發展一塊佔地約264英畝的土地，當中包括將珠海國際賽車場轉型成為綜合商業發展。

上述發展地段是由珠海國際賽車場有限公司所持有，而林木生集團持有前者60%股權。

另外，按照當時的協議建議，林木生集團擬以9350萬令吉或每股8.5仙，收購NWP控股73.7%或11億股。一旦完成收購，林木生集團將觸及強制性全面獻購機制，進而收購NWP控股剩餘未持有股權。

協議告吹影響微

林木生集團可引入中國夥伴

隨著林木生集團與NWP控股在中國珠海的聯營發展計劃告吹，各種選擇又回到了談判桌上。

分析員認為，林木生集團可考慮為該發展引入中國夥伴，或直接賣斷；無論如何，展望林木生集團強勁的銷售勢頭，分析員維持該集團「增持」和「跑贏大市」評級，目標價介於1.16至1.31令吉。

大眾投資研究和聯昌證券研究均認為，上述框架協議的取消，對珠海國際賽車場轉型項目的影響微不足道，因為林木生集團仍會有其他其他替代方案來籌集資金，以繼續有關項目的發展。

聯昌證券研究認為，林木生集團可以通過脫售股權來集資，或與中國開發商合作共同開發上述地段。

大眾投資研究指出，若以2013年交易（高爾夫球場和週邊土地）的類似銷售價格進行定價，上述264英畝地段對林木生集團（60%持股）而言價值達4億3500萬令吉，是目前市值約31%，因為5年後土地已升值。

另外，林木生集團計劃今年推出發展總值20.2億令吉的發展項目，截至5月30日，已推出的項目已達4.66億令吉。

聯昌證券研究看好林木生集團接下來季度將可錄得更高銷售額，因為該集團手頭尚有價值高達16億令吉的新房產項目有待推介。